こんにちは！兵庫県三木市を中心に健康に住み続けられる家づくりを手がける高階です。
変化の激しい日本の気候。その影響を最小限に抑え、快適な室内温度・湿度を保つためには、高い断熱・気密性能が必要不可欠です。そこで今回は、当社の家の「断熱・気密性能」についておさらいです！
「フラット35」の金利引き下げ制度
こんにちは！兵庫県三木市を中心に健康に住み続けられる家づくりを手がける高階です。
住宅ローンの「フラット35」の金利引き下げ方法が2022年10月から変わり、「ポイント制」となりました！金利引き下げメニューごとにポイントを定め、合計ポイントに応じて金利引き下げ内容が決まります。
【家づくりノウハウ】上手なパントリーのつくりかた
こんにちは！兵庫県三木市を中心に健康に住み続けられる家づくりを手がける高階です。
某住宅情報誌によると、家を建てた方が取り入れてよかったと思う間取りナンバー１は「パントリー」なんだそう。パントリーとは、食品庫・収納スペースのこと。
今回は、パントリーの上手な作り方を考えてみます！
■広さを考える
食品のストックだけであれば、キッチンの近くに1畳ほどの大きさで確保すれば十分。しかしゴミの分別場所としてスペースを確保したい、家電も置きたい、などの要望もある場合は、それに合わせたスペースが必要となります。冷蔵庫をパントリー内に置いてしまいたいという方もたまにいますが、その場合パントリーの場所には要注意。冷蔵庫は家族みんなが使うものなので、キッチンの奥や見えない場所にあると非常に使いにくくなってしまいます。
■配置する場所を考える
キッチン近くに配置するケースがほとんどですが、掃除機などをしまうリビング収納も兼ねたいということになれば、キッチンとリビングの間部分に設けることもあります。また、玄関とパントリー、キッチンの動線を短くスムーズにすることで、買い物帰りの荷物をすぐに片付けることができて便利です。
■収納方法を考える
収納棚は多い方が便利ですが、奥行きが深すぎると奥のものが見えなくなってしまい、取りにくくなってしまいます。また、同じボックスをたくさん置いて収納すると見た目がキレイに片付くので満足感はありますが、どこに何が入っているか一目で分からず、管理しにくくなってしまう一面もあります。また、パントリーに扉をつけると開け閉めが面倒というご意見もよく聞かれます。普段はオープンにしておいて、人目が気になるときはロールスクリーンで隠せるようにしておくのがおすすめです。
お客様の暮らし方やご希望をじっくりとお聞きし、必要な収納をご提案させていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください♪
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三木・小野・加東で選ばれる省エネ住宅
株式会社高階 健康住宅365
株式会社高階 緑が丘店
兵庫県三木市緑ヶ丘町東2-1-6
TEL 0794-84-0260
株式会社高階 豊岡営業所
兵庫県豊岡市上佐野1590-1
TEL 0796-22-0876
ホームページはこちら
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【家づくりノウハウ】「回遊動線」の魅力
こんにちは！兵庫県三木市を中心に健康に住み続けられる家づくりを手がける高階です。
近頃、「回遊動線」という用語がよく聞かれます。
動線には調理や洗濯、掃除などの「家事動線」と、帰宅や入浴、食事などの「生活動線」の2つがあるのですが、それが無駄なく一続きで繋がり、回遊できる効率の良い動線を「回遊動線」と呼んでいます。
回遊動線のメリットは、動きが遮断されずどこからでもスムーズに行き来できることです。行き止まりがないので2方向からのアクセスも可能となり、移動距離が短くなることで動線の短縮ができます。
一方で、デメリットもあります。それは床面積が余分に必要になること。廊下や開口部が必要になるので、場合によっては建具が必要になり、その分のお金もかかります。デメリットを少なくするには、通路を別のスペースとして利用する工夫が重要です。収納スペースをつくったり、他の生活動線を併用させたりと、そこにはプロの視点と工夫が必要不可欠になります。
回遊動線は、あくまでも時間の無駄遣いを軽減させるための一つの方法。希望する間取りや予算、広さ、ご家庭の家族構成やライフスタイルなどをしっかり考慮したうえで、最適で快適な動線を考えていきましょう。
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三木・小野・加東で選ばれる省エネ住宅
株式会社高階 健康住宅365
株式会社高階 緑が丘営業所
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【家づくりノウハウ】漆喰、珪藻土、シラス壁⋯天然素材を使った壁材比較！
こんにちは！兵庫県三木市を中心に健康に住み続けられる家づくりを手がける高階です。
当社では、「シラス壁」という天然素材の壁材をおすすめしています。他にも、漆喰や珪藻土など天然素材の壁材がありますが、それぞれに少しずつ違いがあります。今回は、その違いをまとめてみました！
健康住宅365の「耐震性」
こんにちは！兵庫県三木市を中心に健康に住み続けられる家づくりを手がける高階です。
地震や台風などの災害が多い日本において、住まいの「強さ」は非常に重要です。そこで今回は、当社の家の「耐震性」についておさらいです！
■緻密な「地盤調査」
建物の配置計画等に沿って緻密な地盤調査を実施し、補強が必要な場合は地盤改良工事を行います。
■全棟に「構造計算」を実施
日本の建築基準法では、2階建ての住居に構造計算は必要とされていません。しかし家族を守る強い家をご提供するため、全棟に構造計算を行い、徹底した検証をしています。
■「ベタ基礎」と「在来工法」を採用
柱と梁で軸組をつくり、家を支える「在来工法」。そして、高い耐震・耐久性を誇る「ベタ基礎」を用いて、日本の風土に適した家づくりを行っています。
こうした取り組みから、当社の家は耐震等級が最高ランクの３、耐風等級も最高ランクの２が標準となっています。
当社にはモデルハウスもございますので、健康住宅365の快適な家をぜひ体感しに来てください！
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三木・小野・加東で選ばれる省エネ住宅
株式会社高階 健康住宅365
株式会社高階 緑が丘営業所
兵庫県三木市緑が丘町東2-1-6
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【家づくりノウハウ】充実＆上質な寝室のつくりかた
こんにちは！兵庫県三木市を中心に健康に住み続けられる家づくりを手がける高階です。
今回は、寝室にスポットを当ててみます。
寝室に求める機能はご家庭によって様々。テレビを観たい、本を読みたい、ワークスペースが欲しい、寝るだけで良いなど⋯そのスタイルは多様化してきています。そして忘れてはいけないのが、よく眠れる寝室であること。
充実した機能性を持ちながら、上質な睡眠時間が手に入る寝室にするために、当社が考えるポイントをお伝えします。
【エリア紹介】兵庫県明石市のこんなところがおすすめ！
こんにちは！兵庫県三木市を中心に健康に住み続けられる家づくりを手がける高階です。
これから家づくりをお考えの方は、まずどのエリアにどんな特徴があるのか、どのエリアが住みやすいのか、気になるところではないでしょうか？
そこで、当社施行エリア各地域のおすすめポイントをご紹介していきます！今回は、兵庫県明石市のご紹介です♪
【家づくりノウハウ】「ペアローン」と「連帯債務型」の違い
こんにちは！兵庫県三木市を中心に健康に住み続けられる家づくりを手がける高階です。
近年は共働き世帯が増え、家を建てる際も夫婦2人でローンを借りるケースが多くなってきました。その方法として、「ペアローン」や「連帯債務型」などがありますが、どのような違いがあるかをご説明します。
【家づくりノウハウ】ついに顔認証も登場！YKK AP「新スマートドア」
（※画像はイメージです）
こんにちは！兵庫県三木市を中心に健康に住み続けられる家づくりを手がける高階です。
今回ご紹介するのは、YKK APの「新スマートドア」です。
タグキーをハンドルに近づけるだけで施解錠ができる「ピタットキー」、リモコンキーを携帯してハンドルのボタンを押すだけで施解錠できる「ポケットキー」は、仕様変更のリニューアル。
そして新たに追加されたのが、リモコンキーを携帯してドアの前に立つだけで施解錠できる「顔認証キー」です。