賃貸と新築は、どっちがお得ですか？？？
という質問はよくお聞きします。
人それぞれ、具体的な事例がないと比較するのは難しいのですが。。。
そこを理解した上で、あえて健康住宅365のモデルハウスのある加東市南山地区で、３５年間賃貸した場合と、新築した場合で比較してみました！
賃貸の場合（戸建賃貸３LDK 加東市南山）
家賃８.３万円、共益費２千円
※２年ごとに更新料１万円
※１０年ごとで引っ越し
※火災保険を２年ごとに更新
初期費用 ３５万円×２回＝７０万円
家賃 ８万５千円×１２か月×３５年＝３，５７０万円
火災保険料 ２万円×１８回＝３６万円
更新料 １万円×１８回＝１８万円
引っ越し費用 ２０万円×２回＝４０万円
TOTAL ３，７３４万円
新築の場合(木造・２階建て / ３０坪）
建物総額２，０００万円、土地（70坪）４５５万円
（借入金額２，４５５万円、頭金なし、３５年返済、金利0.975％で借入した場合）
住宅ローン返済 ６９，０１５円×１２か月×３５年＝２８９８万６３００円
固定資産税・都市計画税 ７万(概算)×３５年＝２４５万円
メンテナンス(外壁塗装・設備入れ替えなど）＝４５０万円
TOTAL およそ３，５９５万円
概算ですが、賃貸と新築では、およそ１３６万円の差がでました。
賃貸にはライフスタイルに合わせて住み替えができたり、何か不満があれば気軽に引っ越しができるメリットがあります。
新築のメリットはプライバシー性が高い事や、自由に増改築ができて、なにより将来的な「資産」となることです。
今なら、低金利やローン控除、給付金制度などの優遇がありますので、新築はさらにお得になっています。
近年の建物は、性能もよく
ここでは、ご紹介できませんでしたが、
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年間を通しての光熱費にも、かなりの違いが出てくるようになります。
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