高断熱であっても、気密がしっかりと取れていない住宅では、部屋で暖められた空気が隙間を通って壁の内部に入って結露する、内部結露が発生する危険性が高いです。内部結露は普段見えない壁の中で結露しますので、住んでいる人が気付かないうちに構造体内部の木材が腐って、気づいた時にはすでに手の付けられない状態になってしまうこともあります。
また、いくら断熱性能を高めたところで、もし完成した建物が隙間だらけであれば、せっかく暖めた空気が外へ逃げてしまいますし、隙間風も寒いです。
省エネ性能にも影響がでてしまいます。
高性能住宅は、気密測定や、UA値・Q値などを根拠とした性能を確保する必要があります。